2020〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
281.4万円/㎡
前年比+19.9%
中野区
176.8万円/㎡
前年比+19.0%
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オープンレジデンシア中野平和の森公園テラス
東京都中野区野方三丁目
西武新宿線 / 野方駅 徒歩8分
2023年築 / 3階建 / 21戸 / RC造
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価格偏差値
59.5
割安
推定相場価格より13.8%割安
相場
9,138万円
135.5万円/㎡
5,157
7,811
10,465
13,119
AI査定結果
推定相場価格
9,138万円
135.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,811万円〜10,465万円
115.8万円/㎡〜155.2万円/㎡
推定賃料
21.2万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年10月31日
オープンレジデンシア中野平和の森公園テラス
7,880万円（116.8万円/㎡）/ 2階 / 67.45㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は119.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（116.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/29 | 7,880万円 | 116.8万円 | 2階 | 67.45㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/20 | 8,680万円 | 119.4万円 | 2階 | 72.67㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/06/09 | 8,180万円 | 121.3万円 | 2階 | 67.45㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は118.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（116.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/29 | オープンレジデンシア中野平和の森公園テラス 中野区野方三丁目 | 野方駅8分 | 7,880万円 | 116.8万円 | 67.45㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 西 | 2023年 | 21戸 | RC |
| 2025/05/13 | パレステージ鷺宮 中野区鷺宮六丁目 | 下井草駅8分 | 7,200万円 | 101.9万円 | 70.68㎡ | 2SLDK | 1階 / 3階建 | 東 | 2023年 | 69戸 | RC |
| 2023/11/26 | ベルナティオ 中野区鷺宮六丁目 | 下井草駅8分 | 6,580万円 | 93.1万円 | 70.68㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 東 | 2023年 | 4戸 | RC |
| 2025/03/04 | クレイシアIDZ中野鷺宮 中野区鷺宮四丁目 | 鷺ノ宮駅9分 | 5,980万円 | 117.3万円 | 51㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 北西 | 2024年 | 34戸 | RC |
| 2024/04/07 | オープンレジデンシア中野平和の森公園 中野区野方二丁目 | 沼袋駅18分 | 5,980万円 | 103.4万円 | 57.84㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 2018年 | 51戸 | RC |
| 2024/05/25 | オープンレジデンシア中野セントラル 中野区野方一丁目 | 中野駅12分 | 7,280万円 | 109.4万円 | 66.56㎡ | 2SLDK | 1階 / 5階建 | 東 | 2023年 | 30戸 | RC |
| 2024/07/14 | シティハウス中野テラス 中野区新井四丁目 | 中野駅15分 | 9,480万円 | 135.4万円 | 70.01㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 2019年 | 68戸 | RC |
| 2024/10/24 | オープンレジデンシア中野新井テラス 中野区新井一丁目 | 中野駅12分 | 6,980万円 | 121.4万円 | 57.51㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 2023年 | 29戸 | RC |
| 2023/11/26 | レ・ジェイド中野 中野区中野六丁目 | 中野駅13分 | 7,480万円 | 132.0万円 | 56.65㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 2018年 | 25戸 | RC |
| 2025/04/08 | オープンレジデンシア東中野パークサイド 中野区東中野三丁目 | 東中野駅5分 | 6,970万円 | 126.5万円 | 55.1㎡ | 2LDK+ | 1階 / 3階建 | 西 | 2018年 | 52戸 | RC |
| 2025/10/23 | オープンレジデンシア中野中央 中野区中央三丁目 | 新中野駅6分 | 8,980万円 | 123.3万円 | 72.84㎡ | 2LDK+S | 1階 / 5階建 | 東 | 2019年 | 24戸 | RC |
| 2025/09/08 | 中野区本町4丁目マンション 中野区本町四丁目 | 新中野駅6分 | 5,480万円 | 92.0万円 | 59.58㎡ | 3LDK | 9階 / 3階建 | 南 | 2022年 | 4戸 | 鉄骨造 |
| 2025/06/14 | オープンレジデンシア中野坂上コート 中野区本町三丁目 | 中野坂上駅8分 | 6,780万円 | 112.1万円 | 60.48㎡ | 2LDK+S | 1階 / 4階建 | 南 | 2021年 | 21戸 | RC |
| 2023/10/12 | プレディア東中野 中野区東中野五丁目 | 東中野駅7分 | 7,800万円 | 141.7万円 | 55.04㎡ | 1SLDK | 1階 / 5階建 | 北西 | 2023年 | 40戸 | RC |
| 2025/02/12 | オープンレジデンシア中野坂上テラス 中野区東中野一丁目 | 中野坂上駅7分 | 6,880万円 | 113.2万円 | 60.8㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 西 | 2018年 | 24戸 | RC |
| 2024/02/15 | パークホームズ東中野 中野区東中野一丁目 | 東中野駅6分 | 8,480万円 | 145.6万円 | 58.25㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2022年 | 39戸 | RC |
| 2025/01/24 | アトラス中野南台 中野区南台三丁目 | 中野富士見町駅12分 | 7,980万円 | 131.0万円 | 60.92㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 2018年 | 68戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.9%上昇、中野区では19%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（116.8万円）は中野区の平均と比較して33.9%割安です。